Kaufberatung

Sie benötigen Beratung beim Immobilienkauf?

Sie suchen einen kompetenten Bausachverständigen, der Ihnen hilft, Ihre Wunschimmobilie auf Herz und Nieren zu prüfen? Egal ob Eigenheim, Eigentumswohnung oder Teileigentum – ich sorge dafür, dass Ihr Traum von den neuen vier Wänden nicht zum Alptraum wird.

Der Erwerb einer Immobilie ist eine große Herausforderung und oft auch mit einem finanziellen Risiko verbunden. Als Ihr persönlicher Baugutachter begleite ich Sie durch diesen Prozess und gebe Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen.

Warum ist eine Hauskaufberatung wichtig?

Beim Kauf einer Immobilie können sich viele versteckte Mängel und Risiken verbergen, die für den Laien nicht auf den ersten Blick erkennbar sind. Eine gründliche Prüfung durch einen Gutachter kann Ihnen helfen, mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen und Kostenfallen zu vermeiden. Eine Beratung beim Hauskauf gibt Ihnen die Sicherheit, keine bösen Überraschungen zu erleben.

Ablauf der Besichtigung

Die Besichtigung ist ein entscheidender Schritt beim Kauf einer Immobilie. Gemeinsam besichtigen wir das Objekt und prüfen vor Ort gründlich die Bausubstanz, um sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Dabei nehme ich alle Bauteile wie Wände, Böden, Dach, Keller, Heizungs- und Elektroinstallationen genau unter die Lupe, um mögliche Mängel oder Schwachstellen zu erkennen.

Besonderes Augenmerk lege ich auf Schadstoffe wie Asbest, Schimmel, Formaldehyd oder andere gesundheitsgefährdende Materialien, die sich in älteren Gebäuden verbergen können. Ich kläre Sie über mögliche Gefahren auf und berate Sie über mögliche Entsorgungskosten.

Außerdem prüfe ich eventuelle Umbau- oder Änderungswünsche auf ihre Machbarkeit und Sinnhaftigkeit. Ich stehe Ihnen beratend zur Seite, beantworte Ihre Fragen und weise auf mögliche Risiken hin. So stellen wir gemeinsam sicher, dass die Immobilie nicht nur Ihren aktuellen, sondern auch Ihren zukünftigen Bedürfnissen entspricht.

Mit meiner Expertise gewinnen Sie die Sicherheit, eine fundierte Entscheidung zu treffen und sich den Traum von den eigenen vier Wänden sorgenfrei zu erfüllen.

Meine Leistungen bei der Hauskaufberatung

• Objektive Bewertung: Ich prüfe objektiv und unabhängig die Bausubstanz, den Zustand der Immobilie und eventuelle Baumängel.
• Detaillierte Analyse: Vom Fundament bis zum Dach analysiere ich jeden Aspekt des Hauses. Auf Wunsch erstelle ich Ihnen ein ausführliches Besichtigungsprotokoll mit allen festgestellten Bauschäden und Sachverhalten.
• Beratung vor Ort: Ich begleite Sie bei Besichtigungsterminen und stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, beantworte Ihre Fragen und weise Sie auf mögliche Schwachstellen hin.
• Kostenschätzung: Ich helfe Ihnen, die Kosten für mögliche Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen realistisch einzuschätzen, damit Sie nicht von unerwarteten Ausgaben überrascht werden. Bei Bedarf können diese auch in das Besichtigungsprotokoll aufgenommen werden.